丈夫在妻子未到场的情况下，私自将妻子名下的房屋卖予他人，近日某地法院受理了此案，并依法判令存在过错的丈夫赔偿购房人损失2000元，并判令中介公司退还购房人定金1000元。

被告李某与被告陈某系夫妻关系，2010年5月，原告王某与被告李某及中介公司三方签订《房屋买卖合同》一份，约定李某将一套住房（该套房屋所有权证是其妻被告李某的名字）卖给王某，成交价20万元，中介公司收取原告王某中介费2000元，定金1000元。合同上陈某名字是其丈夫李某在陈某未到场的情况下代签的，合同签订后，王某向中介公司交纳了中介费及定金及其他费用。之后，被告陈某以该套住房是个人财产为由不同意卖房。为此双方发生纠纷，王某于是以李某、陈某、中介公司为被告诉至法院主张权利。

法院审理后认为：2010年5月，原告王某、被告李某及中介公司签订了《房屋买卖合同》，因合同中涉及房屋产权所有人陈某不同意卖房，因此，合同不能履行。被告李某明知欲出售的房产不完全属于自己所有，而与原告王某签订了《房屋买卖合同》，存在过错，应承担相应的责任。被告中介公司作为居间人，对《房屋买卖合同》中所涉及房产所有人陈某没有签字，欲实现合同的目的明显失当。应当返还原告王某定金等费用，关于其从事的居间活动支出的必要费用不应返还，而原告王某损失的2000元中介费用应当由被告李某赔偿。因此法院作出上述判决。