小李与小赵是好朋友，俩人将积蓄借给同一家开发商，到期后开发商用一户楼房抵了俩人的债务。俩人当时商量房子出卖，无论是赚是赔俩人均按各自冲抵的借款比例承担。由于种种原因，过了大半年房子也没卖出去，小李夫妻未经过小赵同意便擅自装修搬进该房居住。小赵虽说生气，但只要小李把本金给了也就了事，但小李夫妻迟迟没有偿还小赵的本金。现在房价飞涨，小赵一纸诉状将小李告上法庭，主张房屋共有，要求小李夫妻按现价给付房屋折价款。

法庭开庭审理后，向小李夫妻释明了相关法律规定，在商品房买卖合同上，开发商载明该房抹帐给小李与小赵以冲抵其二人的债务，那么，该房的所有权就应为其二人共有。现在该房由小李夫妻居住，小李夫妻就应给付小赵债权本金及房屋的增值份额。最后本案以调解结案。