最近我院审理了一起房屋租赁案件，原告王某与被告李某签定了一份房屋租赁合同，租金定为1500元，租期为一年，并采用书面形式，但李某住进去后发现外面下大雨的时候，房屋经常漏水，便通知王某予以修理，但王某迟迟未予修理，李某只好自己出钱维修房屋，但这些行为并未通知王某，后王某欲将房屋收回要求解除房屋租赁合同，但李某以租赁期未到为由拒绝搬出。后李某因公出差并将房屋转租表弟赵某，王某多次催要未果情况下遂将李某起诉到法院要求李某搬出该房屋。

我国《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务时，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因此本案中李某维修房屋费用应由王某负责。

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同，本案中李某未经王某同意无权将房屋转租给赵某，故该转租行为无效，房屋应由王某收回。