2012年4月12日，黑龙江省鹤岗市南山区人民法院公开宣判了一起定金合同案件，被告王某在收到原告朱某租房定金1000.00元后未履行租房义务，被判双倍返还原告朱某定金2000.00元。

    经审理查明：2011年8月1日，原告朱某与被告王某就租房事宜达成了口头协议，双方约定房屋的年租金12000.00元，被告交付房屋的时间为同年的8月10日，房屋租金在被告交付房屋时一次性交清，同时交纳租房定金1000.00元，被告在收到原告给付定金后为原告出具了收条一张，后因双方发生争议未能履行租房协议。原告要求被告双倍返还定金，被告以系原告违约为由拒绝返还定金。

【法官说法】

    法院审理认为：原告为承租被告房屋，已和被告达成了口头租房协议，并向被告交纳了租房定金，被告并为原告出具了收条，原、被告双方达成的协议是双方的真实意思表示，且协议内容合法有效。原告向被告交纳了定金，已形成了债权的担保，双方都应履行各自义务，被告虽抗辩双方未能履行租房协议的理由是原告在2011年8月10日前提出终止协议，但其未能举出充分证据予以证实，故对其抗辩观点不予采纳。被告应承担双倍返还定金的违约责任，对原告的诉讼请求予以支持。故依据《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条之规定，作出如上判决。