2010年4月，原、被告签订一份房屋租赁协议书，双方约定：原告租住被告所有的某小区1号楼301室，租期为一年，月租金为500元，租期自2010年5月1日至次年4月30日，原告并向被告缴纳履约保证金500元，在租赁期间如租期未满，原告如要提前解除合同，所交押金不予退还等条款。

协议签订后，原告一次性交付全部租金及保证金计币6500元给被告，被告将房屋交付原告使用，原告接管该房后，对其房屋进行装修，后在同年的8月原告将装运的鞭炮拟存放至租用的房屋内，遭到小区其他业主的强烈反对而未果，但该房屋至今仍由原告占用。原告要求被告协助解决未果，故向法院起诉要求被告返还原告的租金及押金计6500元，及赔偿经济损失2000元。

一审法院认为，原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均履行了义务，该合同应当继续履行，原告租赁被告住宅房，并非是被告提供符合存放鞭炮要求的仓库给原告使用，若存放鞭炮，应采取防止易燃物品易燃事故发生的措施，但其并没有相关措施，责任在自己，其损失与被告无关，遂依法判决驳回原告诉讼请求。

法官就此案提醒租房的当事人，在租赁房屋时，必须选择与租房用途相符合的房屋，并在租赁合同中写明租房用途。否则出现问题，只能自行承担！