小刚最近租了一个铺面,做买卖。除了交租金，他还交了押金3000元。然而，工商及外管的来检查才知道那铺面是用消防通道搭建的，根本不可以用作商铺用途的。于是小刚找房东协商提前解除租赁合同,可房东却说是他单方违约,签租时所交的押金3000元就作违约金处理。