苏某与杨某于2004年8月登记结婚，2008年苏某以感情不合为由向法院起诉要求离婚。杨某同意离婚，但要求分割二人现居住的房屋共同还贷的部分及房屋增值部分。经查明，该套房屋是苏某于婚前2004年3月按揭购得，苏某交付首付款50000.00元，余款14,000.00元办理的按揭贷款。经法院审理认为，该房屋系苏某婚前购买，属于苏某的婚前财产，但该房的贷款系婚后偿还，故判决该房归苏某个人所有，苏某就婚后偿还的贷款及房屋增值由苏某给付杨某折价款。